تسهيلا على الراغبين في الاستثمار العقاري في دبي كبوابة للحصول علي إقامة دائمة في الإمارات أصدرت حكومة دبي تعديلات على إقامة المستثمر في دبي تهدف إلى التسهيل على المستثمرين العقاريين للحصول علي إقامة المستثمر العقاري في دبي.
أهم تلك التعديلات هي عدم وجود حد أدنى لقيمة العقار المملوك في دبي للمستثمر الفردي ، وتخفيض قيمة الشراكة في العقار المتعدد الملكية من 750 الف درهم اماراتي الى 400 الف درهم اماراتي.
هناك ايضا بعض الضوابط التي يجب توافرها من أجل الحصول على إقامة المستثمر مستشارين الأعمال في بيزنس لينك الشركة الرائدة ذات الخبرات التي تتعدى 15 عاماً من العمل في تأسيس الأعمال في الإمارات سوف يوضحون لك في هذا المقال بجانب تكاليف استخراج اقامة مستثمر عقاري في دبي والشروط.
المستندات اللازمة للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري في دبي
- سند ملكية عقار في دبي مع ملاحظة أن سندات الملكية الصادرة من الإمارات الأخرى أو من مركز دبي المالي العالمي لن يتم قبولها.
- شهادة عدم الممانعة من البنك (إذا كان العقار مرهونًا).
- نسخة واضحة من جواز السفر ويشترط أن يكون ساري لأكثر من 6 أشهر.
- بطاقة الهوية الإماراتية القديمة (إن وجدت).
- صورة رقمية عالية الجودة للمتقدم تتوافق مع مواصفات برنامج الهجرة الدولية ويمكنك الاطلاع علي كافة الشروط المطلوبة من هنا.
- وثيقة تأمين صحي حديثة من احد الشركات الإماراتية العاملة في مجال التأمين الصحي في الإمارات.
- شهادة حسن السلوك صادرة من شرطة دبي توجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي .
- يشترط تقديم الهوية الوطنية لراغبي الحصول علي اقامة مستثمر عقاري في دبي من البلدان التالية (إيران – باكستان – العراق – ليبيا – أفغانستان).
من المعوقات التي قد تعوق إصدار إقامة المستثمر في دبي هي عدم تطابق اسمك على المستندات المذكورة في الأعلى مع اسمك في جواز سفر ننصحك دوماً بان تكون كل تلك الوثائق مذكور فيها اسمك الموجود في جواز سفرك متطابقة بشكل تام .
مزايا الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
تعد إقامة المستثمر في دبي من أبرز المزايا التي تجذب رواد الأعمال لأنها تتيح لهم العيش والعمل وإدارة أعمالهم داخل بيئة اقتصادية مستقرة ومتطورة. وتمنحك هذه الإقامة إمكانية تملك الشركات بنسبة تصل إلى 100% في العديد من الأنشطة، إلى جانب الاستفادة من نظام ضريبي مرن لا يفرض ضرائب على دخلك الشخصي، كما تتيح الإقامة لك كفالة أفراد أسرتك والإقامة بشكل قانوني داخل الدولة، بالإضافة إلى حرية التنقل والسفر بسهولة، مع إمكانية حصولك على إقامات طويلة الأمد مثل الإقامة الذهبية التي تصل مدتها إلى 10 سنوات دون الحاجة إلى كفيل محلي. كما يمكنك فتح الحسابات البنكية بسهولة، وإدارة اعمالك بشكل مستقل.
تكلفة إصدار وتجديد وإلغاء اقامة مستثمر عقاري في دبي
تختلف تكلفة تأشيرة المستثمر في دبي لمدة عامين حسب نوع الخدمة المطلوبة، سواء إصدار جديد أو تجديد أو إلغاء. ففي حالة إصدار تأشيرة مستثمر عقاري جديدة لمدة عامين، تبلغ التكلفة حوالي 10,545 درهم إماراتي( الرسوم الحكومية)، بينما تصل رسوم تجديد التأشيرة لنفس المدة إلى نحو 8,215 درهم. أما في حال الرغبة في إلغاء تأشيرة المستثمر، فتكون الرسوم أقل نسبيًا وتبلغ حوالي 1,239 درهم. وتُعد هذه التكاليف تقديرية وقد تختلف بشكل طفيف حسب الإجراءات الحكومية أو التحديثات التنظيمية، يمكننا في بيزنس لينك احتساب كافة التكاليف قبل بدء الإجراء وايضا مساعدتك في تجهيز ملفك القانوني لتجديد اقامة مستثمر عقاري في دبي او الغائها.
معلومة من بيزنس لينك: مدة استخراج التأشيرة تتراوح بين 10 الي 15 يوم عمل من تاريخ التقديم الكترونيا على موقع DLD-CUBE، لا ينبغي زيارة مقرات DLD-CUBE إلا في حالة طلب السلطات المختصة منك ذلك.
لا تتردد فى التواصل مع بيزنس لينك عبر البريد الإلكتروني connect@businesslinkuae.com أو عن طريق الهاتف 0097143215227 أو عبر الواتساب 00971502052735.
بيزنس لينك: طريقك الأسرع لإقامة المستثمر في دبي وفق تحديثات 2026
في ضوء التحديثات الأخيرة لعام 2026، تقدم بيزنس لينك دعماً شاملاً للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من التسهيلات الجديدة لإقامة المستثمر العقاري في دبي، حيث نقوم بإدارة الملف بالكامل لضمان الحصول على الإقامة في أسرع وقت ممكن. يتولى فريقنا المتخصص التحقق من مطابقة كافة المستندات (مثل سند الملكية وشهادة حسن السلوك) مع بيانات جواز السفر لتفادي أي معوقات تقنية، كما نقوم بالتنسيق مع الجهات المعنية ومنصة DLD-CUBE لإنهاء الإجراءات خلال 10 إلى 15 يوم عمل. مع إلغاء الحد الأدنى لقيمة العقار للمستثمر الفردي، نضمن لك استغلال هذه الفرصة الذهبية لتأسيس تواجدك القانوني في الإمارات، مع تقديم حساب دقيق لكافة الرسوم الحكومية وتجهيز وثائق التأمين الصحي وكفالة الأسرة، لتبدأ رحلتك الاستثمارية في بيئة ضريبية مرنة دون الحاجة للانشغال بالأعباء الإدارية.
