يمثّل الاستثمار الأجنبي في السعودية عن طريق انشاء شركة مقاولات خيار استثماري استراتيجي. مما لا شك فيه أن المستثمرين الأجانب الذين يتخذون هذه الخطوة سيواجهون بعض التحديات. مع ذلك، فإن الحصول على الاستشارة المهنية يقلل أو يزيل جميع هذه التحديات.
صناعة البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية آخذة في التوسع. فمع التنفيذ المتفاني لخطط رؤية السعودية 2030، ستتطلب المشاريع العملاقة في المملكة طلباً متزايداً على خدمات البناء والتشييد. ومع ذلك، قد يكون الوصول إلى السوق السعودية معقداً بسبب اختلاف اللوائح الاستثمارية وقوانين العمل. حيث يختلف تطبيقها باختلاف المؤسسات، وتختلف متطلبات التأسيس اعتماداً على ما إذا كنت شركة أجنبية أو شريكاً لشريك سعودي. في هذه المقالة، سيرشدك مستشارو تأسيس الشركات في بيزنس لينك حول عملية تأسيس شركة مقاولات في السعودية.
التوسع في المملكة العربية السعودية
وفقًا لمنصة “استثمر في السعودية“، يبلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي للمملكة 23,570 دولارًا أمريكيًا، مع مخزون قدره 230.8 مليار دولار من الاستثمار الأجنبي المباشر وإجمالي ناتج محلي بقيمة 782 مليار دولار. تعد هذه أعلى الأرقام في المنطقة. علاوة على ذلك، سمحت المملكة مؤخرًا بالاقتراض الأجنبي، وهي خطوة مهمة ومرحب بها.
تطمح المملكة إلى أن تكون رائدة اقتصادياً في جميع المجالات، بما في ذلك مجال البناء والمقاولات. في الربع الأول من عام 2021، نما قطاع البناء في المملكة بنسبة 2.7٪ في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي، مع إصدار 78 تصريحًا جديدًا للاستثمار في البناء. مع سعي السعودية لتلبية احتياجات النمو، يعد ضخ شركات المقاولات الأجنبية توسعاً ملموساً وسيستمر في النمو والتوسع.
أنفق قطاع البناء 300 مليار دولار في السنوات الخمس الماضية، وبحلول عام 2025، سيتم تشييد حوالي 400 ألف وحدة باستخدام طرق بناء حديثة وتقنيات مبتكرة. بالإضافة إلى ذلك، تم نقل الرافعات وغيرها من معدات البناء إلى المملكة العربية السعودية مع تباطؤ قطاع البناء في دول الشرق الأوسط المجاورة، مما يسمح لشركات المقاولات بالاستفادة من فرص العمل المتاحة.
تأسيس شركة مقاولات في المملكة العربية السعودية
كما سبق و أوضحنا في هذا المقال، فإن خيار الاستثمار في السعودية في مجال تأسيس شركة مقاولات هو خيار استثماري استراتيجي. ومن الضروري التشاور مع مستشارو تأسيس الشركات في السعودية لضمان تحقيق الهيكل الصحيح والإعداد الاحترافي لتحقيق النمو الأضخم. كما يتعين على المستثمرين استشارة خبراء الضرائب والخبراء الماليين. عند اتخاذ قرار تأسيس شركة مقاولات في السعودية، ستطلب هيئة الاستثمار الأجنبي الحصول على ترخيص استثمار أجنبي.
بعد إصدار رخصة مستثمر اجنبي في السعودية، سيتعين تسجيل شركة المقاولات لدى الجهات الحكومية ذات الصلة، مثل وزارة الصناعة والتجارة، ووزارة الزكاة والضرائب،. بجانب التسجيل في ووزارة العمل، الغرفة التجارية، الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية، ومجلس المدينة.
تصدر الهيئة العامة للاستثمار رخصة المستثمر التي تمكنك من امتلاك شركتك الأجنبية بالكامل 100% في المملكة العربية السعودية. لا تحتاج إلى شريك محلي ويمكنك العمل في أي مكان في المملكة. يُرجى ملاحظة أن بعض الاشتراطات الاضافية قد تكون مطلوبة في مجالات مثل الطب والاستشارات. توفر وزارة الاستثمار في السعودية عمليات استثمارية سريعة للشركات الأجنبية خلال 5 أيام من تقديمها إلى الهيئة العامة للاستثمار. ويتمثل دور الهيئة العامة للاستثمار في التواصل مع المستثمرين الأجانب وعمل تقييم دقيق لضمان دخول المستثمرين ذوي السمعة الطيبة فقط إلى المملكة العربية السعودية.
ما هي خطوات تأسيس شركة مقاولات ناجحة؟
من اجل تاسيس شركة مقاولات ناجحة في المملكة هناك العديد من النصائح التي تقدمها لك بيزنس لينك تضمن لك نجاح شركتك ، ننصح دواماً بعمل التالي عند تأسيس شركة مقاولات في السعودية:
- الدراسة الجيدة للسوق وتحديد المنافسين.
- وضع خطة اعمال واقعية تتضمن أهداف الشركة وآلية التمويل والتنفيذ.
- اختيار الشكل القانوني للشركة الذي يناسب هيكل ملكيتها سواء مؤسسة فردية أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة مساهمة.
- إعداد عقد تأسيس الشركة بدقة وعناية لضمان حسن سير أعمالها وتجنب الخلافات وتوزيع المسؤوليات بين الشركاء وتوثيق العقد بعد ذلك.
- من أهم عوامل نجاح شركات المقاولات في المملكة هو التسجيل في هيئة المقاولين السعودية من أجل الحصول على تصنيف المقاولين السعوديين حيث يساعد هذا التصنيف على الدخول في المناقصات الحكومية والفوز بالمشاريع.
متطلبات رخصة الاستثمار في شركة مقاولات في السعودية
يمكن للمستثمر الحصول على شركة مقاولات في السعودية مملوكة بالكامل، وعادة ما يكون الشكل القانوني هو شركة ذات مسؤولية محدودة. يتطلب هذا الشكل القانوني للشركة اثنين من المساهمين على الأقل، وقد يكون هؤلاء المساهمون في نفس مجموعة الشركات. المستندات الخاصة بالشركة (قرارات مجلس الإدارة / بيانات المساهمين/ الوثائق التأسيسية/ السجل التجاري)
- توكيل رسمي: لابد للشركة الأجنبية أن تخول ممثل محلي بالنيابة عنها لتسهيل عملية التأسيس
- معلومات المساهمين: الأوراق الرسمية واثبات الهوية
- القوائم المالية المدققة: والتي تعود إلى سنة على الأقل
- الرقم المرجعي المشاريع المكتملة
- تصنيف شركة المقاولات: تعرف على تصنيف المقاولين في المملكة العربية السعودية
- مستند من البنك
في حين أن المعلومات الواردة أعلاه تمثل الحالة العامة، إلا أن هناك إعفاءات متاحة. تتمتع الهيئة العامة للاستثمار بالمملكة العربية السعودية بالكثير من السلطة التقديرية.
ما هي تكلفة فتح شركة مقاولات في السعودية؟
تتراوح تكلفة فتح شركة مقاولات في السعودية ما بين 500 ريال للشركات متناهية الصغر الى 5 مليون ريال للشركات الكبيرة وتختلف التكلفة باختلاف العديد من العوامل كما يلي :
- تكلفة السجل التجاري والترخيص: تتراوح من 15 الف ريال الشركات الصغيرة 25 الف ريال للشركات المتوسطة و50 ألف ريال للشركات الكبرى.
- تكلفة الحصول على تصنيف المقاولين: 25 ألف ريال للشركات الصغيرة و 75 ألف ريال الشركات المتوسطة 150 ألف ريال للشركات الكبيرة.
- تكلفة التسجيل في غرفة التجارة: 5000 ريال للشركات الصغيرة 10000 ريال للشركات المتوسطة 25 ألف ريال للشركات الكبرى.
تكلفة الحصول على تراخيص الدفاع المدني: 8000 ريال للشركات الصغيرة و 15 ألف ريال للشركات المتوسطة و30 ألف ريال للشركات الكبرى.
ما هو الحد الأدنى لرأس مال شركة ذات مسئولية محدودة؟
بشكل عام لا يوجد حد أدنى لرأس مال الشركات ذات المسؤولية المحدودة في السعودية وتختلف من كل قطاع لآخر.
علي سبيل المثال الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتأسيس شركة مقاولات في السعودية ذات مسؤولية محدودة يمكن تقديره كما يلي:
شركات من الدرجة الخامسة والسادسة
يمكن فتح شركة مقاولات في السعودية في تلك الدرجات بمبلغ بداية من 500 ريال وصولا إلى واحد ونصف مليون ريال ، ويسمح لهذه الشركات بالحصول على عقود حتى 10 مليون ريال ، وتعمل في الفلل السكنية والمباني الصغيرة واعمال التشطيبات والصيانه العامه.
شركات متوسطة من الدرجة الثالثة والرابعة
يمكن فتح شركة مقاولات في السعوديه في تلك الدرجات برأس مال بداية من مليون ونصف ريال سعودي وصولا إلى 3 ملايين ونصف ريال سعودي، ويمكن منح هذه الشركات عقودا بمبالغ حتى 100 مليون ريال ويسمح لها بإنشاء المجمعات السكنية والمباني التجارية والمدارس والمستشفيات الصغيرة ويمكنها المنافسة في المناقصات الحكومية المتوسطة والحصول على عقود من الشركات الكبيرة كمقاول من الباطن.
شركات المقاولات الكبري
رأس المال المطلوب لتلك الشركات من ثلاثة ونصف مليون ريال إلى أكثر من 10 مليون ريال ويمكنها الحصول على عقود بدون حد اقصى وتعمل في كافة المشاريع من الكبرى مثل البنية التحتية والمجمعات الصناعية.
هل يمكن لغير السعوديين تأسيس شركة في المملكة العربية السعودية؟
نعم يسمح لغير السعوديين بتملك نسبة 100% من شركات المقاولات في المملكة وفقا للشروط التالية:
- الحصول على ترخيص استثماري من وزارة الاستثمار.
- تسجيل الشركة في وزارة التجارة واستخراج السجل التجاري.
- وجود رأس مال أدنى يختلف حسب نوع النشاط.
- الالتزام بأنظمة العمل، الزكاة والضرائب، والإقامة.
بشكل عام يمكن للمستثمر الأجنبي تأسيس شركة مقاولات ذات مسؤولية محدودة في السعودية أو شركة مساهمة بالاشتراك مع مساهمين آخرين سعوديين وأجانب ويمكن له أيضا تاسيس شركة فردية لنشاط المقاولات في السعودية.
تصنيف شركات المقاولات في السعودية
يجب أن تصدر شهادة التصنيف للمستثمر الأجنبي من الولاية القضائية. وفقًا لقانون تصنيف المقاولين (واللوائح التنفيذية)، يمكن لوزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية اصدار التصنيف. عادة ما يكون هذا التصنيف المحلي شرطًا إلزاميًا لعقود المقاولات، خاصة للعملاء الحكوميين. يحدد مستوى التصنيف نوع العقد وقيمته التي يسمح بها للمقاول. على سبيل المثال، يمكن للمقاول من الدرجة الأولى توقيع عقد مقاولات بأكثر من 74.66 مليون دولار، بينما لا يمكن لشركات المقاولات من الدرجة الخامسة توقيع عقد يزيد عن 1.86 مليون دولار.
لا يتوافق مستوى التصنيف في الولاية القضائية التي يوجد بها المستثمر الأجنبي تلقائيًا مع المستوى في المملكة العربية السعودية. ستتخذ وزارة الشؤون البلدية والقروية قرارات التصنيف بناءً على مزايا مقدم الطلب (بما في ذلك الخبرة والمشاريع المكتملة سابقًا).
يحتاج المستثمرون الأجانب إلى الانتباه إلى جميع معايير عقود المقاولات، لأنه بشكل عام، ستطلب السلطات الحكومية من المقاول إنشاء وكالة محلية. يمكن لشركات المقاولات في المملكة العربية السعودية أيضًا الحصول على امتيازات عند توقيع عقود حكومية. يجب على المستثمرين الأجانب أيضًا إجراء مراجعات قانونية لأي عقود مقاولات قبل التوقيع.
الشراكة مع فريق بيزنس لينك
فريق خبراء تأسيس الشركات في بيزنس لينك على استعداد لدعمك بالكامل. خبرة مستشارو تأسيس الشركات لدينا تساعدك في تجاوز كل التحديات الرئيسية والفرعية المتعلقة بتكوين الأعمال. يمتلك فريقنا خبرة و معرفة شاملة بالسوق السعودي و بكافة قطاعات الاستثمار في المملكة. يقوم مستشارو التأسيس لدينا بدعم كامل للمستثمرين الأجانب بموجب إرشادات الهيئة العامة للاستثمار في السعودية ”SAGIA“ وبدون الحاجة لحضور المستثمر. استشارات بيزنس لينك تجعل الدخول في المملكة العربية السعودية سريعاً، بسيطاً، وفعالاً من الناحية المالية
لا تتردد فى التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني connect@businesslinkuae.com أو عن طريق الهاتف 0097143215227 أو عبر الواتساب 00971502052735.
